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房地产开发资质 发表于 2020-06-29 14:58 | 查看: | 电话: 15617672819
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咨询:15617672819绳经理<房地产开发资质>;


房地产开发过程中,按照相关规定,开发商都要有房地产开发资质。如果企业没有这项资质,也就不具备房地产开发资格,更不可能完成相关的工作。因此,那些要想从事房地产开发的企业,都需要去办理资质,以确保自己的开发资格。每个级别的房地产开发资质办理都对公司的注册资本有相应的要求,因为这代表了公司的经济实力和相应的项目承接能力。所以有很多的房地产开发企业都会进行增资,来升级企业的注册资金来达到房地产开发资质办理的相关要求

办理房地产开发资质资料:随着社会的发展,科技的进步,以及人口的增加,住房的需求量也在不断增加。为了满足人们的需求,越来越多的房地产开发商一涌而起。为了保证人们的权益,政府对房地产开发商有着严格的考核标准,其中,房地产开发资质的办理则显得尤为重要。房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定资质。
1、房地产开发企业资质申请表;
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
3、企业营业执照副本复印件;
4、公司章程原件或复印件;
5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件;
6、企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件,工程技术、财务、统计等负责人任职文件、职称证书和身份证复印件,符合规定数量的管理人员劳动合同或社会保障缴纳凭证、职称证书和身份证复印件。
7、近三年房地产开发统计年报基层复印件;
8、近三年房地产开发项目资料复印件;
9、已竣工项目要提供《房地产开发发项目》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况表,在建项目提供《房地产开发发项目》复印件以及相关执行情况报告。
 
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房地产开发资质

房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业,由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书,具体规定如下。
  一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。
  二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。
  房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格,由原资质审批部门注销资质证书。
  房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。地产行业的发展,是有目共睹,也是值得期待的。而已经办理房地产开发资质的企业如果不想从事这行业,可否把自己的资质转让给别人呢?如果单单转让资质是不行的,要连同公司一起转让。

企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新申请资质等。
企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人,应当在变更30日内,向原资质审批部门办理变更手续。
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······《正文完》····· 

  所以,我们要在结构之间打洞,钻到另外一个结构里面去,在那里待过以后你就不一样了。比如我原来是学法律的,我学的那点儿法律知识在法学界混不出头来,所以我又学了社会学。我的社会学知识一般不跟专攻社会学的人讲,主要跟法学界的人讲,如果遇到社会学的人就讲管理,碰到公共管理的人跟他讲社会学……所以说,你要多了解一点儿,到时候“忽悠”人就方便了。
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【原文】
子贡曰:“贫而无谄,富而无骄,何如?”子曰:“可也。未若贫而乐,富而好礼者也。”子贡曰:《诗》云,""如切如磋!如琢如磨"",其斯之谓与?”子曰:“赐也!始可与言《诗》已矣,告诸往而知来者。”
【译文】
子贡说:“贫穷而能不谄媚,富有而能不骄傲自大,怎么样?”孔子说:“这也算可以了。但是还不如虽贫穷却乐于道,虽富裕而又好礼之人。”子贡说:“《诗》上说,""要像对待骨、角、象牙、玉石一样,切磋它,琢磨它"",就是讲的这个意思吧?”孔子说:“赐呀,你能从我已经讲过的话中领会到我还没有说到的意思,举一反三,我可以同你谈论《诗》了。”
【评析】
孔子希望他的弟子以及所有的人们,都能够达到贫而乐道、富而好礼这样的理想境界,因而在平时对弟子的教育中,就把这样的思想讲授给学生。贫而乐道,富而好礼,社会上无论贫或富都能做到各安其位,便可以保持社会的安定了。孔子对子贡比较满意,在这段对话中可以看出,子贡能独立思考、举一反三,因而得到孔子的赞扬。这是孔子教育思想中的一个显著特点。


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